Uygulama ile ev alım-satımında karşılaşılan mağduriyetler önlenecek
Tüketici Kanunu'nda yapılacak değişikliklerle gayrimenkul alım satım sözleşmelerinin noter huzurunda yapılması gündeme geldi. Evlerin alım satımlarıyla ilgili sözleşmelerin tamamının noter huzurunda gerçekleştirileceğini söyleyen Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şubesi 2. Başkanı Namık Babacan,çıkacak yeni yasa ile vatandaşların güvenli bir şekilde ev alım satımı yapabileceğine değindi.
Tüketicilerin en çok şikâyete konu ettiği alanlar ve ortaya çıkan haksızlıkları gidermek için yeni bir çalışma başlatıldı.Tüketici Kanunu'nda gerçekleştirilecek değişikliklerle gayrimenkul alırken yada satarken yapılan sözleşmelerin noter huzurunda yapılma mecburiyeti getirildi.
“Güvenli alım-satım dönemi vatandaşlara kolaylık sağlayacak”
Çıkacak yeni yasa ile vatandaşların güvenli bir şekilde ev alım satımı yapabileceğini söyleyenTrakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şubesi 2. Başkanı Namık Babacan,Uygulamanın yakın bir zamanda hayata geçmesini beklediklerini dile getirdi.
Vatandaşların güvenli satışlar için noterlerde faiz satış sözleşmesi şeklinde bir uygulama ile karşılaşacaklarını aktaran Babacan, bu uygulama sayesinde satışı yapılacak dairenin satış sözleşmesinin noterlerden yapılarak ipotek haciz ya da yapı kaydı var mı inşaat ne duruda tüm detaylarınıngörülebileceğini müjdeledi.
“Yaşanan mağduriyetlerin önüne geçilecek”
Bu işlemlerin kayıt altına alınmasıyla birliktevatandaşların mağdur olmadan ev sahibi olabileceğine vurgu yapan Babacan,“Devletimiz vatandaşlar için faydalı bir uygulama olduğundan dolayı korunmak anlamında bu şekilde bir çalışma başlattı. Hatta emlakçılar için de belli kriterler getirildi onlar da bu durumun bir parçası gibidir. Bundan sonra kimse vatandaşa kusurlu mal satımı yapamayacak. Bu da vatandaşımız için devletimizin yaptığı çok güzel bir yasadır. Bu devam ettiği sürece insanlarımız biriktirdiği parasını gayrimenkule çevirdiği zaman hiç aldanmamış şekilde hak talep etme olanağına sahip olacak ve aldanmayacak. Cayma olmayacak. Belli kriterlerde sözleşme de olsa cayma oluyordu uygulama hayata geçince bunları ortadan kaldıracak” ifadelerine yer verdi.
Kısa sürede hayata geçirilmesi planlanan uygulama sayesindenoter huzurunda yapılan satış vaadi sözleşmeleri sırasında alıcı, dairenin ipotekli mi hacizli mi yoksa başka birine satışı yapılmış mı bunları görebilecek. Tapuda değişiklik gerektiren her konu noterde yapılacak. Bu tür satış vaadi sözleşmelerinin elektronik ortamda yapılmasına ilişkin de çalışmalar yapılıyor. Bu sözleşmelerde, ne zaman teslim edileceği gibi konular da yer alacak.
Özlem Ceylan