Zam sınırı bitiyor

Geçtiğimiz yıllarda yüksek kira artışlarının önüne geçmek amacıyla yüzde 25 kira artışı sınırı hayata geçirilmişti. Ancak, bu sınırlama 2 Temmuz 2024 tarihinde sona erecek ve kira artışları TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) rakamlarına göre yapılabilecek.

Yüzde 25 kira artış sınırının sona ereceği tarih, milyonlarca ev sahibi ve kiracı tarafından merakla bekleniyor. Türk Borçlar Kanunu'na 8 Haziran 2022'de eklenen geçici madde ile konut kiralarına yüzde 25 kira artış sınırı getirilmişti ve bu sınırlama 1 Temmuz 2024'e kadar uzatılmıştı. Bu düzenleme kapsamında konut kira artış oranının tavanı yüzde 25 ile sınırlandırılmıştı. Ancak, 1 Temmuz itibariyle bu sınırlamanın kalkması söz konusu. Düzenleme değiştiği takdirde kira artışları 12 aylık enflasyon ortalaması hesabına göre yapılacak.

Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, kira bedeline getirilen sınırına dair geçmişte de örnekler bulunduğunu ancak mevcut yüzde 25'lik sınırın enflasyonun çok altında kalmasından dolayı artık devam ettirilmemesi gerektiğini belirtti.

Yüzde 25'lik artışın bir kere uzatmaya gittiğini söyleyen Çeker, “TÜFE oranı her ay ne kadarsa 1 Temmuz itibarıyla ona göre artışlar yapılacak. Örneğin temmuz ayında tefe TÜFE ortalama enflasyon oranı neyse kira artışı da 40'sa 40, 60'sa 60 şeklinde olacak. Yani yüzde 25 sınırı tamamen sona ermiş oluyor. Yüzde 25 kira artışı geçen yıl zaten bir kere uzatmaya gitmişti ama bu sefer gidileceğini düşünmüyorum. Uzun zamandır bu şekilde. Çünkü bu durum çok büyük olaylara sebep olmuştu. TÜFE sistemi geldiğinde anlaşmazlıklar azalabilir” dedi.

Doğukan Vurgun