Gayrimenkul Almanın Tam Zamanı
Gayrimenkul sektöründe, talep açısından zaman zaman dalgalanmaların yaşanan bir dönemden geçildiğini belirten Edirne Emlakçılar Derneği Başkanı Serhat Çeker, yatırım yapmak için çok doğru bir zaman olduğunu söyledi.
Çeker, bu dönemde elinde nakit parası olan vatandaşların büyük küçük demeden gayrimenkul almasının çok karlı olacağını ifade etti.
“Gayrimenkul Fiyatlarını Düşüyorlar”
Borcu olan müteahhitlerin elindeki gayrimenkul fiyatlarını indirdiğini dile getiren Çeker, “Piyasa şu anda sıkıntılı bir vaziyette Türkiye ‘de şu dönemde bir seçim atmosferine girdi. Herkes kendi politikasını yapıyor mevcut hükümet de seçime gireceğinden dolayı konut kredilerinde kolaylıklar yapmaya çalışıyor. Tabi bu girişimler de sıkıntılı girişimler devlet bankalarında yapmaya çalışıyorlar ama şu anda konut kredileri faiz oranları düşmüş durumda değil. Şu anda 2’nin üzerinde Ziraat Bankası, Halkbank, Vakıf Bankası, devlet bankaları bunlar devletin desteği ile 0.98, 0.78 diyorlar. Müteahhit bu aradaki farkları kimden çıkaracak tabi ki de müşteriden çıkartacak. Bu da şu şekilde olacak diyelim ki müteahhit 300 bine daire satarken 350 bine satacak sen aslında 0.98 e aldığını zannederken aradaki 50 bin ile müteahhit bu farkı kapatmış olacak. Bu parayı da müteahhit bankaya verecek kalan borcunu tahsil edecek böylelikle müteahhit bankaya olan borcunu kapatmış olacak. Geri kalan parayı da cebine koyacak. İşin özü müteahhit banka ile anlaşmalı olmadığı zaman bu krediyi kişiye kullandırmıyorlar. Fakat şu anda konuta yatırım yapmanın tam vakti altın ve döviz artışta değilken ve piyasa durgunken bankaya olan borcunu ödemek isteyen müteahhitler elinde olan 400 bin TL değerindeki daireleri cebine para girmesi maksadı ile 300 bin TL ye kadar satabiliyor. Sistem bu şekilde.”
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği’ni kapatılacağını ve yeni bir tüzük hazırlığı yaptığını belirten Çeker, derneğin Edirne Emlak müşavirleri derneği olarak değiştireceklerini ve bu oluşumun sadece Edirne’ye ait bir dernek olacağı bilgisini verdi.
İpek Deniz
