'Konut almanın tam vakti'

Gazetecilerle bir araya gelen EGİAD Yönetim Kurulu Başkanı Hakan İnci, Başkan yardımcısı Nevser Eraslan ve yönetim kurulu üyeleri, basın sektörüne emek veren tüm çalışan gazetecilerin gününü kutlayarak, basın mensuplarına teşekkür ettiler. Ekonomik açıdan gündemi değerlendiren İnci, çok fazla firmanın iflasını ilan ettiğini fakat Edirne’nin mahalli yapısı kaynaklı isimlerini kaybetmek istemeyen firmaların bu yolu seçmediğini zarar etmeyi göze aldığını dile getirdi.

“İflas Etmeyi Çözüm Yolu Olarak Kullanıyorlar”

Komşu ülkelerden gelen ziyaretçiler sayesinde ekonomik krizin Edirne’yi çok etkilemediğini belirten İnci şunları söyledi: “2018’in son çeyreğini çok sert geçirdik. Ülke allak bullak oldu. Faizlerde anormal ve ciddi bir daralma meydana geldi. Aslında bu daralma hala devam ediyor. Bankalara baktığımızda kredi kullanma oranlarına baktığımızda kredi geri dönüşlerine baktığımızda aslında hepimiz durumun iç açıcı olmadığını biliyoruz. Biz şehir olarak bu durumu çok fazla hissetmiyoruz. Bulgaristan’dan ve Yunanistan’dan gelen komşularımız sayesinde Edirne bu durumdan çok etkilenmiyor. Ama ülke genelinde ekonomik bir kriz yaşandığı kesin. 2018’in ilk son üç ayında iflas anlaşması ilan eden firmalardan bahsetmiştik. Bunların bir kısmı iflas anlaşması ilan etmesi gereken firmalar olması ile beraber, büyük bir kısmının da bu boşluktan faydalanarak borçlarını ödememek için art niyetli yapılan iflas anlaşmaları olduğunu da söylemiştik. Buna zaten devlet yasal düzenlemeler yaparak engelledi. Hala bu durumda olan iflasını ilan etmemek için direnen firmalarda var. Bunun sebebi de mahalle baskısı insanlar isimlerini kaybetmektense zarar etmeyi göze almalarıdır. Büyükşehirlerde insanlar borçlarını ödememek için bu yola başvuruyorlar.“

“Banka Kredileri Sıkıntıyı Çözmez”

Piyasalarda çok fazla nakit sıkıntısı olduğunu büyük şehirlerde konut sektörünün iflas ettiğini vurgulayan İnci, “Özellikle İstanbul’da konut sektörü iflas etmiş durumda bu bankaların getirdiği bazı önlemler var.  Mesela Ziraat Bankasında 0,98 oranla kredi var diyorlar. Bunu duyduğu zaman geliyor diyor ki siz Ziraat bankası ile çalışıyor musunuz 0, 98 le kredi kullanabilecek miyiz? Ama bankaya gittiğinizde size diyor ki ben sana bu orandan faiz vereceğim ama müteahhit olarak aradaki yüzde 1’lik farkı da sen bana vereceksin. Bugün üç yüz bin olan kredi için banka yüz bin istiyor. Bu olayın Edirne, Kırklareli gibi illeri ilgilendirmediğini düşünüyorum. İstanbul’da büyük ölçekli borcu olan müteahhitlik firmalarının borçlarını değişik bir yoldan tahsil etme yöntemi olduğunu düşünüyorum.

“Konut Almak İçin En Uygun Zaman”

İnci, ev almayı düşünenlerin paralarını vadeye yatırmadan direk ev almalarının avantajlı olacağını ifade etti. Şu an da müteahhatlerin ucuza satış yaptığını söyleyen İnci, “Şu anda aslında konut almak için en uygun dönem olduğunu düşünüyorum. İnsanlar parası varsa ben paramı vadeli yapayım nasıl olsa yüzde 20-22 faiz alıyorum. Bir yıl sonra bu şekilde ev alırım diye düşünüyorsa yanılıyorlar. Şunu bilmeleri lazım bugün 3 yüz bin olan ev bir yıl sonra yine 3 yüz bin olmayacak. Banka sana yüzde 20 sana faiz verecek ama senin almayı düşündüğün ev 3 yüz 50 bin olacak. Dolayısıyla o yönden bir kar edilemez. Şu anda sektörün ciddi bir nakit ihtiyacı olduğu için ev almayı düşünen insanlarımızın bu durumda almalarının daha mantıklı olduğunu düşünüyorum. Eğer düşük miktarda kredi kullanacaklarsa faiz oranına bakmaksızın kullanabilirler. Çünkü 10 yıllık konut kredisi faizi alıyor. Önümüzdeki bir iki yıl içerisinde ekonomi düzeldiğinde faizler aşağı geldiğinde bireysel kredilerin yapılandırılma şansı olduğu için insanlar belki yüzde 2 ile konut kredisine başlayıp yüzde 1 ile de devam edebilirler. Ama bu arada ucuz konut alma şansları var. Şu anda müteahhitlerin en ucuz satış yaptığı dönem.” şeklinde konuştu.

İpek Deniz